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《營建股》永信建今年業績樂觀 保守看明年H1高雄房市

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《營建股》永信建今年業績樂觀 保守看明年H1高雄房市

房市氣氛保守,消費者心裡期待希望房價能夠下跌,陳怡均說,目前建築用的原料雖然漲勢有稍緩,但仍居高檔水準,再加上缺工問題推升工資,整體的成本上漲,房價難跌。另外,地主態度仍強勁,價格也沒有回軟的現象,公司對於購地將採謹慎的態度,等到好時機纔會出手。

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高雄房市缺工問題存在已久,陳怡均無奈的說,高雄當地興建中的案量不少,加上科技廠房的需求,還有社會住宅的興建,缺工問題一直無法解決,再加上原物料居高檔水準,建商的成本壓力也大,房價想要跌真的不容易。

陳怡均指出,現在個案去化雖然偏慢但還在預期之內,11月底大選即將到來,購屋者也會選擇觀望,另一個原因,應該是股市大跌,也會讓購屋者考慮期拉長。至於高雄是否有小建商停工的傳聞?她則指出,可能這波房市起漲,大家口袋變深,至目前爲止還沒聽說有停工或是小建商想要盤地的消息。

永信建現階段出售的新成屋個案包括,高雄前鎮區總銷51億元的「禾豐」,此案9月中公開,目前銷售逼近3成;高醫商圈總銷28億元的「謙樂」,此案在7、8月時公開,目前銷售已近6成;楠梓區總銷20億元的「晴川」,10月底剛剛公開,目前銷售1成左右。至於總銷金額21億元的「晴萃」,可望在12月拿到使照,可能今年底或在明年1月時會推出。上述個案都將成爲永信建的業績來源。

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永信建規劃2023年推出6個個案,包括:楠梓區高雄大學案一期、楠梓區和平案二期、小港區山明五期案、三民區有光案、鳳山區地上權福誠七期案、以及建軍二期等,合計總銷約130億元。

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