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《傳產》港資來臺置產 Q1無貸款買這兩處豪宅

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《傳產》港資來臺置產 Q1無貸款買這兩處豪宅
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臺灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示,「仁愛吾彊」近年因知名住戶藝人王力宏再成話題,該豪宅位在仁愛路三段,擁有臺北景觀極佳的林蔭大道,兩排綠蔭直通總統府,素有官道之美譽,吸引不少權貴名流入住,最高單價出現在2014年的11樓戶,單價254.1萬元,近年行情多維持在200萬元的行列,不過已2年未有交易,這次成交的18樓單價210萬元,比起2020年16樓的222萬元還更便宜,屋主應有其他資產配置考量。

據內政部統計香港居民來臺居留定居人數,從2019年起增溫,2020年成長約一倍,不過今年第一季可能因爲受疫情趨嚴的影響,來臺人數較去年第一季減少兩成左右,不過仍有1869人來臺居留,470人定居。

大當家不好了

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2019年因香港反送中事件,確實有不少港人有意移民來臺,甚至置產,即使這兩年因疫情國門未開,使港資的交易略有減少,但跟反送中之前的年度相比,港人來臺定居、居留的數量仍成長;由於不少香港人和臺灣淵源頗深,包括長期在臺工作投資或是和臺灣人結婚、或依親,因此不少港資早已在地化,或透過代理人爲資產配置佈局,亦有港人透過境外法人或僑外資公司來臺,降低政治敏感性。

第一建經研究中心副理張菱育表示,香港來臺置產,基本上比照外國人購置不動產的「平等互惠」原則,相關規定包括要擁有「香港永久居民身分證」,且僅可持有英國或香港護照;需像外籍人士一樣申請取得土地流程,買方需繳交契稅,外籍人士爲6%單一稅率;在臺置產的貸款部分,則必須要有「長期居留證」和「工作資歷」,才能作爲貸款的評估,若只有護照,恐只能以現金購買,貸款成數則是看申請人的財務條件及信用來評估。

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